UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 980 €
8 PL DE VALMY 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 980 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BM319
Contenance1 381 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôtel de Ville Sud
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Marché / MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Gare Routière Quai HParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Gare de Meaux Quai IParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D360Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-5,1% évolution globale
169 156 €prix moyen
2025
207 980 €
3 714 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
212 000 €
3 419 EUR/m² +22,5% 2025
173 000 €
3 089 EUR/m² -2,7% 2025
177 800 €
3 293 EUR/m² +12,9% 2025
157 500 €
3 580 EUR/m² +5,7% 2025
149 000 €
4 027 EUR/m² -25,8% 2025
200 675 €
3 237 EUR/m² -5,1% 2024
211 500 €
3 777 EUR/m² -5,8% 2024
224 500 €
3 454 EUR/m² +28,0% 2024
175 380 €
4 079 EUR/m² +7,9% 2023
162 500 €
4 643 EUR/m² -34,3% 2023
247 500 €
3 257 EUR/m² +58,7% 2022
156 000 €
3 628 EUR/m² -2,5% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +2,0% 2022
156 800 €
4 238 EUR/m² -7,8% 2022
170 000 €
3 036 EUR/m² -20,7% 2021
214 400 €
3 248 EUR/m² +22,9% 2021
174 500 €
2 685 EUR/m² +3,3% 2020
169 000 €
3 841 EUR/m² -4,5% 2020
177 000 €
3 471 EUR/m² +77,0% 2020
100 000 €
2 326 EUR/m² -45,9% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² +42,3% 2018
130 000 €
2 766 EUR/m² -26,6% 2018
177 000 €
3 161 EUR/m² +2,3% 2018
173 000 €
3 089 EUR/m² +16,9% 2017
148 000 €
3 442 EUR/m² -35,7% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² +70,4% 2017
135 000 €
3 140 EUR/m² -0,7% 2017
136 000 €
2 615 EUR/m² +4,6% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² +6,6% 2017
122 000 €
2 837 EUR/m² -18,1% 2016
149 000 €
3 170 EUR/m² -19,5% 2015
185 000 €
2 984 EUR/m² +15,6% 2015
160 000 €
2 963 EUR/m² +9,6% 2015
146 000 €
3 318 EUR/m² +4,3% 2015
140 000 €
3 182 EUR/m² -21,8% 2015
179 000 €
3 196 EUR/m² +70,5% 2015
105 000 €
3 387 EUR/m² -25,0% 2015
140 000 €
3 256 EUR/m² -36,1% 2014
219 200 €
3 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 941 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Luxembourg162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luxembourg187 m · Public
Lycée
Lycée Henri Moissan482 m · Public
Médico-social
AGE Défis Villenoy519 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Tronchon676 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1