UNE MAISON 5 pièces — 206 400 €
3 A RUE DU MALAQUET 79400 ST MARTIN DE ST MAIXENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 400 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²1 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC141
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Saint-Maixent (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Saint-Maixent
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
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Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres785 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres785 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
365 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+244,0% évolution globale
133 200 €prix moyen
2025
206 400 €
1 911 EUR/m² +244,0% Vente actuelle 2017
60 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN DE ST MAIXENT
60permis récents
65logements autorisés
6 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
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1
1 logement76 m²1
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1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
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