UNE MAISON 3 pièces — 187 000 €
6 RTE DE MONTGARDE 78410 NEZEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²3 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC119
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +46,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nézel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence N�zel (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nézel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/08/1995 - 30/04/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4
Arrêts les plus proches
Nézel - AulnayTransilien;TER;RER404 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie407 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER410 m
Gare de Nézel - AulnayTransilien;TER;RER414 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie422 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
173 500 €prix moyen
2025
187 000 €
3 740 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2018
160 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEZEL
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40logements autorisés
2 476 m²surface plancher
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1
1 logement99 m²1
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1
1 logement132 m²1
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2
2 logements1
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1
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