UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €

29 RUE DE LA VIERGE 30000 NIMES
Vendu le 01 août 2025
1 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle DO594
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015932. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport958 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport964 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-51,0% évolution globale
122 348 €prix moyen
2025
145 000 €
1 526 EUR/m² +184,3%
2025
51 000 €
1 889 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2025
79 500 €
2 338 EUR/m² -10,7%
2025
89 000 €
1 854 EUR/m² +9 900,0%
2024
890 €
-99,1%
2024
95 000 €
1 979 EUR/m² +17,6%
2024
80 813 €
3 367 EUR/m² -48,9%
2023
158 000 €
1 859 EUR/m² -19,0%
2023
195 000 €
1 789 EUR/m² +84,0%
2022
106 000 €
2 255 EUR/m² +165,0%
2022
40 000 €
1 667 EUR/m² -88,4%
2021
345 000 €
3 136 EUR/m² +90,6%
2021
181 000 €
1 661 EUR/m² +104,5%
2021
88 500 €
1 883 EUR/m² -45,0%
2020
161 000 €
1 477 EUR/m² +64,0%
2020
98 150 €
1 155 EUR/m² +17,4%
2019
83 600 €
1 779 EUR/m² +12,2%
2017
74 500 €
1 330 EUR/m² -5,7%
2016
79 000 €
1 681 EUR/m² -73,3%
2016
296 000 €
2 691 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 036 EUR/m²131 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
51 500 €
2 060 EUR/m²235 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
51 000 €
1 889 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Enclos Rey99 m · Public
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Ecole maternelle Rangueil114 m · Public
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Collège Mont Duplan170 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan205 m · Public
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Ecole élémentaire Mont Duplan310 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1