UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €

8 RUE DE BEAUMANOIR 37230 FONDETTES
Vendu le 19 décembre 2025
2 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI320
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015593. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

GuignièreFil Bleu (Tours)68 m
GuignièreFil Bleu (Tours)68 m
GuignièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Pont de la MotteFil Bleu (Tours)178 m
Pont de la MotteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
291 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+50,8% évolution globale
160 095 €prix moyen
2025
199 000 €
2 970 EUR/m² +63,1% Vente actuelle
2025
122 000 €
2 033 EUR/m² -63,0%
2021
330 000 €
2 426 EUR/m² +150,9%
2018
131 550 €
1 963 EUR/m² -33,7%
2016
198 500 €
1 654 EUR/m² +20,3%
2016
165 000 €
1 650 EUR/m² +200,0%
2014
55 000 €
550 EUR/m² -66,0%
2014
162 000 €
2 418 EUR/m² +62,0%
2014
100 000 €
1 961 EUR/m² -39,8%
2014
166 000 €
2 478 EUR/m² +25,8%
2014
132 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 985 EUR/m²975 m2025
67 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 690 EUR/m²1.2 km2025
71 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 154 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics33 · 40 m
Sport/Loisirs9 · 433 m
Santé6 · 701 m
Commerces6 · 169 m
Enseignement3 · 267 m
Transports3 · 800 m
Tourisme1 · 937 m

Écoles (5)

Ecole
école primaire la guignière283 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1