UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €

7 RUE NANSOUTY 65200 BAGNERES-DE-BIGORRE
Vendu le 17 décembre 2025
2 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BX371
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015411. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur Pavillonnaire

Revenus

21 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
12%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,5 EUR/m²
1299 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Bigorre

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche31/01/2003 - 31/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2004 - 21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Ville Bagnere de Bigorre6

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Office Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Office Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
Bagnères - Office du TourismeVille Bagnere de Bigorre265 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Lycée Victor Duruy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+56,8% évolution globale
78 071 €prix moyen
2025
98 000 €
2 227 EUR/m² -10,9% Vente actuelle
2023
110 000 €
2 391 EUR/m² +266,7%
2022
30 000 €
1 034 EUR/m² -70,0%
2021
100 000 €
1 266 EUR/m² +42,9%
2019
70 000 €
414 EUR/m² -7,9%
2019
76 000 €
1 900 EUR/m² +21,6%
2019
62 500 €
1 420 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 548 EUR/m²413 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
2 333 EUR/m²352 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
62 411 €
1 560 EUR/m²415 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (405)

Services publics143 · 38 m
Santé142 · 72 m
Commerces73 · 87 m
Sport/Loisirs24 · 183 m
Tourisme13 · 209 m
Enseignement9 · 303 m
Transports1 · 444 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée polyvalent Victor Duruy295 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calendreta de Banheras334 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot436 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-BIGORRE

214permis récents
738logements autorisés
42 447 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1