UNE MAISON 4 pièces — 555 000 €
9001 LOT DOM DE LA VAUNIERE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 555 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²5 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV110
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015249. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
VaunièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
VauniereAix lecar245 m
VauniereAix lecar245 m
MontauryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
BOUC BEL AIR - MONTAURYAix lecar379 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
555 000 €prix moyen
2025
555 000 €
5 388 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé12 · 215 m
Sport/Loisirs6 · 418 m
Enseignement4 · 408 m
Transports2 · 674 m
Tourisme1 · 831 m
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ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Virginie Dedieu455 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens461 m · Public
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Ecoe primaire privée pot-en-ciel794 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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1
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Permis de construire août 2025
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