UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
3 RUE DU PORT 85740 EPINE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD302
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015074. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 337 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Épine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'�pine (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Épine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics7 · 453 m
Sport/Loisirs7 · 294 m
Tourisme3 · 87 m
Commerces2 · 478 m
Transports2 · 168 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique les tilleuls1.4 km · Public
Permis de construire Commune de EPINE (L')
265permis récents
340logements autorisés
31 909 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements607 m²1
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1
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6
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement145 m²1