UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
25 RUE DU VERGER 35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE80
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-des-Fougeretz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-des-Fougeretz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-des-Fougeretz
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2014 - 24/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2016 - 22/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
STAR14
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
MétairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla62 m
MétairieSTAR62 m
MétairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
MétairieSTAR76 m
BersandièresSTAR269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+133,3% évolution globale
228 667 €prix moyen
2025
280 000 €
2 718 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2022
286 000 €
2 509 EUR/m² +138,3% 2016
120 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics37 · 148 m
Commerces32 · 312 m
Santé27 · 109 m
Sport/Loisirs13 · 285 m
Enseignement3 · 393 m
Transports1 · 394 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame398 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Martinais406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Martinais418 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ
295permis récents
819logements autorisés
70 730 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1