UNE MAISON 4 pièces — 820 000 €
15 RUE DE LA GABELLE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 820 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OE95
Contenance20 341 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014880. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde436 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde436 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde446 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde446 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde478 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,5% évolution globale
699 091 €prix moyen
2025
779 000 €
5 728 EUR/m² -5,0% 2025
820 000 €
5 985 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
679 250 €
4 817 EUR/m² -27,6% 2025
938 450 €
6 850 EUR/m² +67,2% 2025
561 400 €
5 450 EUR/m² -28,0% 2025
780 000 €
5 652 EUR/m² -6,4% 2025
833 022 €
6 942 EUR/m² +4 065,1% 2025
20 000 €
-89,7% 2024
193 333 €
1 411 EUR/m² -78,8% 2024
910 000 €
5 871 EUR/m² -1,8% 2024
927 000 €
5 867 EUR/m² +1 960,0% 2024
45 000 €
-94,6% 2023
830 000 €
6 058 EUR/m² -2,9% 2023
855 000 €
6 196 EUR/m² -63,5% 2023
2 345 000 €
12 150 EUR/m² +219,9% 2023
733 040 €
5 312 EUR/m² -12,8% 2022
840 500 €
6 135 EUR/m² -25,6% 2022
1 130 000 €
8 248 EUR/m² -24,7% 2022
1 500 000 €
11 450 EUR/m² +112,8% 2022
705 000 €
5 826 EUR/m² +10,7% 2022
637 000 €
4 616 EUR/m² +3,1% 2021
618 000 €
4 578 EUR/m² +174,7% 2021
225 000 €
3 689 EUR/m² -85,9% 2021
1 601 000 €
8 295 EUR/m² +147,1% 2021
648 000 €
4 696 EUR/m² -1,1% 2021
655 000 €
4 816 EUR/m² +1,4% 2021
646 000 €
4 715 EUR/m² -5,7% 2021
685 079 €
4 964 EUR/m² +1,5% 2020
675 000 €
5 625 EUR/m² +16,4% 2020
580 000 €
4 234 EUR/m² -7,3% 2019
625 500 €
4 533 EUR/m² -0,1% 2019
626 000 €
4 569 EUR/m² +8,9% 2018
575 000 €
3 528 EUR/m² -5,7% 2018
610 000 €
4 420 EUR/m² +13,0% 2018
540 000 €
3 913 EUR/m² +6,3% 2018
508 000 €
3 763 EUR/m² -25,8% 2018
685 000 €
5 229 EUR/m² -0,7% 2018
690 000 €
5 037 EUR/m² +68,3% 2018
410 000 €
4 059 EUR/m² -29,3% 2018
580 000 €
4 531 EUR/m² +20,1% 2018
483 000 €
4 025 EUR/m² -37,3% 2017
770 000 €
4 968 EUR/m² +36,3% 2017
565 000 €
4 094 EUR/m² +9,7% 2016
515 000 €
3 102 EUR/m² -24,3% 2016
680 000 €
4 964 EUR/m² +6 700,0% 2016
10 000 €
-98,2% 2016
565 000 €
4 708 EUR/m² +1,3% 2016
558 000 €
4 014 EUR/m² -46,1% 2016
1 035 899 €
5 919 EUR/m² +96,2% 2014
528 099 €
3 827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics255 · 146 m
Commerces156 · 146 m
Santé41 · 328 m
Tourisme18 · 101 m
Sport/Loisirs12 · 566 m
Transports8 · 228 m
Enseignement3 · 748 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne755 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)866 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1