UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
10 B AV CDT DUMONT 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN127
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
GapSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault117 m
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GapSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault117 m
GapSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault117 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
232 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-18,5% évolution globale
122 695 €prix moyen
2025
110 000 €
2 037 EUR/m² +450,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-79,3% 2025
96 600 €
1 789 EUR/m² -31,5% 2024
141 000 €
1 699 EUR/m² -11,3% 2024
159 000 €
2 271 EUR/m² -12,8% 2023
182 310 €
2 197 EUR/m² +99,0% 2022
91 600 €
1 696 EUR/m² -34,9% 2022
140 661 €
2 009 EUR/m² +48,2% 2021
94 900 €
1 582 EUR/m² -40,7% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² +23,1% 2018
130 000 €
1 566 EUR/m² -3,2% 2018
134 350 €
1 919 EUR/m² +35,7% 2017
99 000 €
1 414 EUR/m² -32,2% 2017
146 000 €
1 759 EUR/m² +8,1% 2014
135 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 145 m
Transports5 · 126 m
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Lycée Aristide Briand191 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan204 m · Public
Collège
Collège Achille Mauzan204 m · Public
Service Administratif
Inspecteur de l'Education Nationale Adjoint au directeur académique224 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Hautes Alpes251 m ·
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
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