UNE MAISON 4 pièces — 449 000 €
34 ALL LOUISON BOBET 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2997
Contenance17 640 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Arche
Revenus
29 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Faidherbe - EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Allée MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Faidherbe - EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+4,1% évolution globale
414 296 €prix moyen
2025
380 000 €
4 872 EUR/m² -25,0% 2025
507 000 €
4 447 EUR/m² +12,9% 2025
449 000 €
5 756 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2024
426 000 €
5 462 EUR/m² -14,8% 2024
500 000 €
5 376 EUR/m² +0,0% 2022
499 800 €
6 408 EUR/m² -6,6% 2022
535 000 €
5 879 EUR/m² +1,8% 2022
525 490 €
4 610 EUR/m² +8,3% 2021
485 000 €
6 299 EUR/m² -5,1% 2019
511 000 €
5 615 EUR/m² +12,3% 2019
455 000 €
5 909 EUR/m² +0,7% 2019
452 000 €
4 147 EUR/m² +8,4% 2018
417 000 €
4 582 EUR/m² +1,6% 2018
410 380 €
4 510 EUR/m² +32,4% 2017
310 000 €
4 026 EUR/m² -22,5% 2017
400 000 €
4 255 EUR/m² -7,0% 2016
430 000 €
4 725 EUR/m² +26,5% 2016
340 000 €
4 359 EUR/m² +12,6% 2016
302 000 €
3 319 EUR/m² -16,5% 2015
361 850 €
4 639 EUR/m² +1,9% 2015
355 000 €
4 551 EUR/m² -10,1% 2014
395 000 €
4 247 EUR/m² +16,0% 2014
340 500 €
4 365 EUR/m² +16,6% 2014
292 000 €
3 744 EUR/m² -11,5% 2014
330 000 €
4 231 EUR/m² -19,9% 2014
411 980 €
3 745 EUR/m² +12,9% 2014
365 000 €
4 679 EUR/m²Biens comparables
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