Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain609 m²

Prix/m²606 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2348

Contenance339 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro2348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014439. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 255 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 454 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

2%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)

10,4 EUR/m²/mois

7,813,9 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,114,2 EUR/m²

21,23%

Loyer estimé : 1 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D22E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

201 m

🚗

Départementale D22E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

210 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

261 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

274 m

🚗

Départementale D22E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

277 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+25,0% évolution globale

94 325 €prix moyen

2025

100 000 €

606 EUR/m² -5,0% Vente actuelle

2022

105 300 €

638 EUR/m² +14,5%

2019

92 000 €

558 EUR/m² +15,0%

2018

80 000 €

485 EUR/m²

Biens comparables

1 616 EUR/m²1.5 km2025

1 255 EUR/m²1.3 km2025

132 m²

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics44 · 61 m

Santé40 · 78 m

Commerces27 · 424 m

Sport/Loisirs7 · 311 m

Tourisme7 · 458 m

Transports1 · 784 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Paul Valéry1.3 km · Public

Ecole

Ecole maternelle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS

89permis récents

253logements autorisés

12 774 m²surface plancher

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1