UNE MAISON 4 pièces — 317 800 €
11 RUE MARCEL PAGNOL 26320 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 800 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain698 m²
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI123
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-lès-Valence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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FLEURSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités284 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D432Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D432Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,1% évolution globale
267 650 €prix moyen
2025
317 800 €
3 178 EUR/m² +46,1% Vente actuelle 2017
217 500 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
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