UN APPARTEMENT 1 pièce — 27 500 €
100 AV DU MERLAN 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle D200
Contenance1 519 m²
Préfixe893
SectionD
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014338. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guynemer
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Merlan TourelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Merlan TourelleMarseille31 m
Merlan TourelleMarseille34 m
GéraniumsMarseille60 m
GéraniumsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Historique des ventes à cette adresse
25ventes
+131,8% évolution globale
44 788 €prix moyen
2025
39 400 €
2 189 EUR/m² +43,3% 2025
27 500 €
1 964 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
48 070 €
3 434 EUR/m² -25,5% 2025
64 500 €
3 225 EUR/m² +222,5% 2025
20 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2025
25 000 €
1 667 EUR/m² -55,4% 2024
56 115 €
2 806 EUR/m² +24,7% 2024
45 000 €
3 214 EUR/m² +28,6% 2024
35 000 €
2 500 EUR/m² -32,4% 2024
51 750 €
2 588 EUR/m² -2,8% 2024
53 237 €
3 549 EUR/m² +61,3% 2024
33 000 €
2 357 EUR/m² -38,9% 2024
54 000 €
2 700 EUR/m² +28,6% 2024
42 000 €
2 800 EUR/m² -4,5% 2024
44 000 €
3 143 EUR/m² +76,0% 2024
25 000 €
1 786 EUR/m² -63,6% 2023
68 670 €
3 434 EUR/m² +32,1% 2022
52 000 €
3 467 EUR/m² -11,2% 2022
58 559 €
3 445 EUR/m² -24,8% 2022
77 907 €
3 895 EUR/m² +44,3% 2022
54 000 €
2 700 EUR/m² +8,0% 2022
50 000 €
3 571 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² +78,6% 2021
28 000 €
2 000 EUR/m² +64,7% 2019
17 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (364)
Services publics198 · 104 m
Santé79 · 111 m
Commerces28 · 132 m
Transports27 · 283 m
Enseignement22 · 131 m
Sport/Loisirs9 · 153 m
Tourisme1 · 693 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Merlan Cerisaie267 m · Public
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Ecole maternelle Merlan Cerisaie291 m · Public
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Ecole maternelle Merlan343 m · Public
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Ecole élémentaire Merlan344 m · Public
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Lycée polyvalent Simone Veil671 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune