UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 731 €
1 RUE NELSON MANDELA 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 731 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F2137
Contenance2 117 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Espace JeunesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)113 m
Ecoles MignalouxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+13,8% évolution globale
123 264 €prix moyen
2025
129 731 €
2 276 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2021
105 000 €
2 625 EUR/m² 0,0% 2020
105 000 €
2 692 EUR/m² +10 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
151 000 €
2 559 EUR/m² +32,5% 2018
114 000 €
2 923 EUR/m² +2,2% 2018
111 500 €
2 788 EUR/m² -24,9% 2018
148 500 €
2 475 EUR/m² +33,2% 2017
111 500 €
2 859 EUR/m² -0,9% 2017
112 500 €
2 885 EUR/m² +0,9% 2017
111 500 €
2 859 EUR/m² -26,6% 2017
152 000 €
2 576 EUR/m² -1,0% 2017
153 500 €
2 602 EUR/m² +37,1% 2017
112 000 €
2 872 EUR/m² -25,1% 2017
149 500 €
2 534 EUR/m² +34,1% 2017
111 500 €
2 859 EUR/m² -0,4% 2017
112 000 €
2 872 EUR/m² +4,2% 2017
107 500 €
2 688 EUR/m² -5,7% 2017
114 000 €
2 923 EUR/m² -2,6% 2017
117 000 €
2 721 EUR/m² +4,5% 2017
112 000 €
2 872 EUR/m² 0,0% 2017
112 000 €
2 872 EUR/m² -27,3% 2017
154 000 €
2 610 EUR/m² +37,5% 2017
112 000 €
2 872 EUR/m² -29,1% 2017
158 000 €
2 508 EUR/m² +40,4% 2017
112 500 €
2 885 EUR/m² +2,3% 2017
110 000 €
1 410 EUR/m² -33,3% 2017
165 000 €
2 619 EUR/m² +11,9% 2017
147 500 €
2 588 EUR/m² -11,3% 2017
166 200 €
2 597 EUR/m² +9,3% 2017
152 000 €
2 576 EUR/m² +33,3% 2017
114 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
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