UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
1000 RTE DE LIMOGES 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle F1227
Contenance5 788 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649421. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Ecoles MignalouxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)534 m
Espace JeunesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)593 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+118,3% évolution globale
85 154 €prix moyen
2025
131 000 €
2 148 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² +325,0% 2023
20 000 €
-24,0% 2023
26 300 €
-83,0% 2023
154 900 €
2 312 EUR/m² +40,2% 2022
110 500 €
2 167 EUR/m² +18,2% 2022
93 500 €
1 948 EUR/m² -15,0% 2022
110 000 €
1 642 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
1 961 EUR/m² -33,8% 2021
151 000 €
1 776 EUR/m² +3,8% 2021
145 500 €
2 310 EUR/m² +71,2% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -24,8% 2019
113 000 €
1 852 EUR/m² +465,0% 2019
20 000 €
-77,0% 2018
87 000 €
1 403 EUR/m² +74,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -31,5% 2018
73 000 €
1 490 EUR/m² +67,8% 2018
43 500 €
1 554 EUR/m² -37,9% 2017
70 000 €
1 228 EUR/m² -12,5% 2017
80 000 €
1 569 EUR/m² -30,4% 2017
115 000 €
1 353 EUR/m² +11,7% 2017
103 000 €
1 537 EUR/m² +524,2% 2016
16 500 €
-72,5% 2015
60 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Paul et Geneviève Chaussebourg519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Mignaloux-Beauvoir627 m · Public
Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR
361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement281 m²1