UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
2 RUE ER HOUEREC 56300 KERGRIST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AA83
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kergrist
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Kergrist (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Kergrist
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 039 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics12 · 175 m
Sport/Loisirs8 · 16 m
Santé3 · 244 m
Enseignement1 · 562 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph730 m · Privé
Permis de construire Commune de KERGRIST
27permis récents
27logements autorisés
2 622 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement59 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement61 m²1
Declaration prealable déc. 2024
5
1 logement8 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement95 m²1