UN APPARTEMENT 4 pièces — 56 200 €
374 RTE DE BEDAT 47450 COLAYRAC ST CIRQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle C1275
Contenance7 770 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014100. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colayrac-Saint-Cirq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Colayrac-Saint-Cirq (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,19%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colayrac-Saint-Cirq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Scolaire13
Urbain6
Arrêts les plus proches
CorneScolaire52 m
CorneScolaire65 m
CorneScolaire108 m
LaffitteScolaire413 m
LaffitteScolaire416 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-9,4% évolution globale
67 550 €prix moyen
2025
56 200 €
826 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
52 000 €
765 EUR/m² -20,0% 2024
65 000 €
956 EUR/m² +8,3% 2024
60 000 €
882 EUR/m² -23,2% 2024
78 100 €
952 EUR/m² +25,0% 2024
62 500 €
919 EUR/m² +33,0% 2024
47 000 €
691 EUR/m² -27,7% 2023
65 000 €
793 EUR/m² -34,1% 2023
98 650 €
1 203 EUR/m² +33,3% 2023
74 000 €
1 088 EUR/m² -30,9% 2023
107 150 €
1 576 EUR/m² +42,9% 2023
75 000 €
1 103 EUR/m² 0,0% 2022
75 000 €
1 103 EUR/m² -26,5% 2022
102 010 €
1 500 EUR/m² +5,0% 2022
97 190 €
1 429 EUR/m² -14,7% 2022
114 000 €
1 390 EUR/m² +75,4% 2022
65 000 €
956 EUR/m² +225,0% 2021
20 000 €
-73,0% 2021
74 000 €
1 088 EUR/m² +19,4% 2021
62 000 €
912 EUR/m² -22,5% 2020
80 000 €
1 176 EUR/m² +4,0% 2020
76 900 €
1 131 EUR/m² +45,1% 2020
53 000 €
646 EUR/m² +39,5% 2020
38 000 €
559 EUR/m² -44,0% 2019
67 800 €
827 EUR/m² +61,4% 2019
42 000 €
618 EUR/m² -39,1% 2017
69 000 €
841 EUR/m² -9,4% 2016
76 200 €
1 121 EUR/m² +15,5% 2016
66 000 €
971 EUR/m² +340,0% 2016
15 000 €
-74,1% 2014
58 000 €
853 EUR/m² -38,9% 2014
95 000 €
1 397 EUR/m² +97,9% 2014
48 000 €
706 EUR/m² -22,6% 2014
62 000 €
912 EUR/m²Biens comparables
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