UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
7 HAM DES CHAMPS 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD328
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les 4 CheminsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
LES 4 CHEMINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités299 m
LES 4 CHEMINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités301 m
LES 4 CHEMINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités303 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités360 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+25,4% évolution globale
198 165 €prix moyen
2025
219 500 €
2 173 EUR/m² -17,2% 2025
265 000 €
2 760 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2023
213 000 €
2 109 EUR/m² -7,8% 2022
231 000 €
2 406 EUR/m² +11,6% 2022
206 980 €
2 156 EUR/m² +9,5% 2020
189 000 €
1 871 EUR/m² +5,0% 2020
180 000 €
1 875 EUR/m² +13,2% 2019
159 000 €
1 574 EUR/m² -19,5% 2019
197 500 €
2 351 EUR/m² +11,6% 2017
177 000 €
1 580 EUR/m² +7,3% 2015
165 000 €
1 964 EUR/m² -5,7% 2014
175 000 €
1 823 EUR/m²Biens comparables
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Services publics36 · 79 m
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Tourisme1 · 200 m
Transports1 · 724 m
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe955 m · Privé
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Ecole primaire publique Paul Paya1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE
272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
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1
1 logement103 m²1