UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 420 €
8 RUE DE L'ESCU D'OR 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 420 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC571
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014019. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Parking Entrée StationREGION - cars Région Puy-de-Dôme460 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-39,2% évolution globale
70 553 €prix moyen
2025
66 420 €
2 214 EUR/m² +46,8% Vente actuelle 2025
45 250 €
3 017 EUR/m² -47,1% 2025
85 500 €
2 515 EUR/m² +6,9% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -11,6% 2025
90 450 €
2 918 EUR/m² +432,1% 2024
17 000 €
-84,4% 2024
109 250 €
2 428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics18 · 113 m
Sport/Loisirs14 · 318 m
Commerces11 · 405 m
Tourisme9 · 262 m
Santé5 · 375 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement71 m²1