UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €
18 RUE FOUNDIOUGNE 33127 MARTIGNAS SUR JALLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL366
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Martignas-sur-Jalle (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Martignas-sur-Jalle
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM22
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3
Arrêts les plus proches
Colonel BourgoinTBM127 m
Colonel BourgoinTBM177 m
Colonel BourgoinTBM231 m
Maréchal LeclercTBM293 m
Maréchal LeclercTBM321 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
724 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+25,3% évolution globale
249 041 €prix moyen
2025
283 000 €
3 582 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
302 900 €
3 883 EUR/m² +12,2% 2025
270 000 €
3 418 EUR/m² -9,6% 2025
298 800 €
3 831 EUR/m² -5,4% 2025
316 000 €
4 000 EUR/m² +145,0% 2025
129 000 €
2 688 EUR/m² -52,6% 2024
272 000 €
3 443 EUR/m² +0,7% 2024
270 000 €
3 462 EUR/m² -3,6% 2024
280 000 €
3 544 EUR/m² +3,1% 2023
271 500 €
3 437 EUR/m² -0,2% 2023
272 000 €
3 443 EUR/m² -4,6% 2023
285 000 €
3 654 EUR/m² +2,3% 2022
278 500 €
3 525 EUR/m² -2,3% 2022
285 000 €
3 654 EUR/m² +3,6% 2021
275 000 €
3 481 EUR/m² -2,5% 2020
282 000 €
3 615 EUR/m² +8,5% 2020
260 000 €
3 333 EUR/m² +69,1% 2020
153 800 €
3 204 EUR/m² -42,0% 2020
265 000 €
3 397 EUR/m² +11,1% 2020
238 600 €
3 020 EUR/m² -5,7% 2020
253 000 €
3 244 EUR/m² -0,8% 2019
255 000 €
3 269 EUR/m² +0,4% 2019
254 000 €
3 256 EUR/m² +11,4% 2019
228 000 €
2 923 EUR/m² -17,1% 2019
275 000 €
3 481 EUR/m² +6,6% 2019
258 000 €
3 266 EUR/m² +3,2% 2019
250 000 €
3 205 EUR/m² +92,3% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² -46,5% 2018
243 000 €
3 076 EUR/m² +51,9% 2018
160 000 €
3 265 EUR/m² -28,9% 2018
225 000 €
2 885 EUR/m² -6,7% 2017
241 100 €
3 052 EUR/m² +7,0% 2015
225 350 €
2 889 EUR/m² +9,9% 2014
205 000 €
2 595 EUR/m² -9,3% 2014
225 900 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
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