UN APPARTEMENT 3 pièces — 214 000 €
3 RUE DES CORSAIRES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle MW36
Contenance13 724 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013832. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
Arrêts les plus proches
CorsairesCarpostal Agde291 m
CorsairesCarpostal Agde291 m
CorsairesCarpostal Agde323 m
PacifiqueCarpostal Agde390 m
PacifiqueCarpostal Agde390 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,9% évolution globale
122 743 €prix moyen
2025
214 000 €
5 784 EUR/m² +62,1% Vente actuelle 2025
132 000 €
5 280 EUR/m² -12,0% 2025
150 000 €
5 769 EUR/m² -40,5% 2025
252 000 €
5 362 EUR/m² +96,9% 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² -43,9% 2025
228 010 €
6 334 EUR/m² +60,0% 2024
142 500 €
5 700 EUR/m² +90,0% 2024
75 000 €
3 571 EUR/m² -46,8% 2024
141 000 €
5 423 EUR/m² +7,6% 2024
131 100 €
5 244 EUR/m² -5,9% 2023
139 350 €
5 360 EUR/m² +266,7% 2023
38 000 €
-72,2% 2023
136 500 €
5 250 EUR/m² -10,2% 2023
152 000 €
5 846 EUR/m² +13,1% 2023
134 450 €
4 636 EUR/m² +0,5% 2023
133 800 €
5 146 EUR/m² +1 386,7% 2023
9 000 €
-93,1% 2023
130 000 €
5 000 EUR/m² +17,2% 2022
110 935 €
4 437 EUR/m² -48,2% 2022
214 000 €
5 220 EUR/m² +87,1% 2022
114 400 €
4 400 EUR/m² -8,1% 2022
124 530 €
4 790 EUR/m² -11,2% 2022
140 200 €
5 392 EUR/m² +419,3% 2022
27 000 €
-80,2% 2022
136 250 €
5 240 EUR/m² +354,2% 2021
30 000 €
-80,6% 2021
154 270 €
5 933 EUR/m² +671,4% 2021
20 000 €
-91,9% 2021
247 210 €
7 271 EUR/m² +190,8% 2021
85 000 €
4 048 EUR/m² -37,3% 2021
135 650 €
5 217 EUR/m² +2,8% 2021
132 000 €
5 077 EUR/m² +20,3% 2021
109 700 €
4 219 EUR/m² -21,6% 2021
140 000 €
5 385 EUR/m² -50,1% 2020
280 565 €
5 969 EUR/m² +90,9% 2020
147 000 €
5 069 EUR/m² +2,7% 2020
143 200 €
4 773 EUR/m² +23,4% 2020
116 000 €
116 EUR/m² -6,1% 2020
123 500 €
4 750 EUR/m² +155,9% 2020
48 270 €
2 299 EUR/m² -18,9% 2019
59 500 €
2 833 EUR/m² +11,1% 2019
53 570 €
2 551 EUR/m² -59,4% 2019
132 000 €
5 077 EUR/m² +192,0% 2019
45 200 €
2 152 EUR/m² -63,5% 2019
124 000 €
4 769 EUR/m² -3,9% 2019
129 000 €
4 962 EUR/m² +330,0% 2019
30 000 €
-52,4% 2019
63 000 €
3 000 EUR/m² -48,1% 2018
121 500 €
3 471 EUR/m² -8,6% 2017
133 000 €
5 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics98 · 73 m
Commerces36 · 73 m
Santé15 · 434 m
Tourisme14 · 73 m
Sport/Loisirs5 · 77 m
Transports1 · 277 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1