UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €
8 QUAI CHOISEUL 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH442
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Keller Metz Joli Cœur
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy13
Fluo Grand Est 548
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 528
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CarsatSTAN Nancy220 m
CarsatTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor220 m
Saint-FiacreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor225 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-65,1% évolution globale
135 300 €prix moyen
2025
51 000 €
1 594 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 267 EUR/m² +33,9% 2021
183 000 €
1 867 EUR/m² +255,3% 2020
51 500 €
1 776 EUR/m² -64,7% 2019
146 000 €
1 475 EUR/m²Biens comparables
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