UNE MAISON 4 pièces — 466 000 €

9 RUE CAMILLE GUILLAUME 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Vendu le 17 février 2025
3 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 466 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²3 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AL820
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro820

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013549. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat

Revenus

25 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

Gymnase Maurice BaquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Camille GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Camille Guillaume / Clos de la Régale / Gymnase Maurice BaquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Clos de la RégaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Clos de la RégaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
657 m
🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
665 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,2% évolution globale
458 700 €prix moyen
2025
466 000 €
3 789 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2023
451 400 €
3 670 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 479 EUR/m²346 m2025
119 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
466 000 €
3 789 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
406 000 €
3 301 EUR/m²806 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (342)

Services publics184 · 55 m
Transports49 · 76 m
Santé44 · 198 m
Commerces32 · 86 m
Sport/Loisirs20 · 135 m
Enseignement10 · 198 m
Tourisme3 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Yves Duteil275 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon329 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel512 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou558 m · Public

Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE

151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements314 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement208 m²1