UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
18 AV DE LA GARE 91570 BIEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H395
Contenance7 535 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013447. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 368 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bièvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bi�vres (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,723,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bièvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER5
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Gare de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
pl. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER187 m
BièvresTransilien;TER;RER191 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER193 m
BièvresTransilien;TER;RER208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+2 218,2% évolution globale
188 973 €prix moyen
2025
102 000 €
5 368 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2025
347 600 €
3 906 EUR/m² +2 217,3% 2025
15 000 €
-40,0% 2025
25 000 €
-91,9% 2024
310 000 €
3 483 EUR/m² +244,4% 2024
90 000 €
4 286 EUR/m² -84,8% 2023
593 900 €
5 711 EUR/m² +574,9% 2022
88 000 €
4 190 EUR/m² -16,2% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² -0,2% 2022
105 200 €
5 537 EUR/m² +31,5% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² -81,4% 2021
430 600 €
3 618 EUR/m² +8,2% 2021
398 000 €
3 317 EUR/m² +4,2% 2021
382 000 €
3 673 EUR/m² +377,5% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² -76,1% 2020
334 300 €
3 799 EUR/m² +1 185,8% 2019
26 000 €
-68,7% 2018
83 000 €
4 150 EUR/m² +3,8% 2017
80 000 €
3 810 EUR/m² -8,0% 2017
87 000 €
4 579 EUR/m² -73,6% 2016
330 000 €
2 750 EUR/m² +317,7% 2016
79 000 €
4 647 EUR/m² +11,3% 2016
71 000 €
3 381 EUR/m² -73,9% 2015
272 000 €
2 267 EUR/m² -31,0% 2015
394 300 €
4 430 EUR/m² +8 861,4% 2014
4 400 €
Biens comparables
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Enseignement2 · 373 m
Tourisme1 · 454 m
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Ecole élémentaire Les Castors444 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Clairval1.1 km · Public
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Ecole primaire Jean-Baptiste Corot1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BIEVRES
62permis récents
370logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
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