UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
85 RUE DE MARSEILLE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013296. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Berthelot
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu796 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-48,4% évolution globale
191 208 €prix moyen
2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -37,1% 2025
158 860 €
4 181 EUR/m² +51,3% 2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -50,6% 2024
243 000 €
5 400 EUR/m² -21,6% 2024
310 000 €
5 167 EUR/m² -11,6% 2022
350 610 €
5 844 EUR/m² +27,5% 2022
275 000 €
5 612 EUR/m² +116,7% 2022
126 880 €
3 429 EUR/m² -52,1% 2020
265 000 €
4 732 EUR/m² -1,3% 2020
268 406 €
4 067 EUR/m² +29,0% 2020
208 000 €
4 160 EUR/m² -3,3% 2020
215 000 €
4 388 EUR/m² -16,7% 2020
258 000 €
3 851 EUR/m² +32,3% 2017
195 000 €
2 191 EUR/m² +101,2% 2017
96 900 €
3 876 EUR/m² -32,2% 2015
143 000 €
2 600 EUR/m² +28 500,0% 2015
500 €
28 EUR/m² -99,7% 2014
193 800 €
3 230 EUR/m²Biens comparables
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Aucun permis de construire récent dans cette commune