UNE MAISON 5 pièces — 161 000 €
37 A RUE DE CHOUZY 41150 VEUZAIN-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²1 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I908
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro908
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013183. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veuzain-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Veuzain-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veuzain-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Arrêts les plus proches
Onzain - Les QuartsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Onzain - Les QuartsAzalys (Blois)140 m
Onzain - Les QuartsAzalys (Blois)157 m
Onzain - Les QuartsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
Onzain - Les QuartsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,3% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
161 000 €
1 713 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2021
150 000 €
1 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics9 · 440 m
Permis de construire Commune de VEUZAIN-SUR-LOIRE
61permis récents
126logements autorisés
10 044 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1