UNE MAISON 2 pièces — 56 500 €
1 RTE DU LAUZAS 07200 UCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH222
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ucel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ucel (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ucel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
AUBENAS - Tout'enbus22
Arrêts les plus proches
Pont d'UcelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
Pont d'UcelAUBENAS - Tout'enbus112 m
Pont d'UcelAUBENAS - Tout'enbus149 m
Pont d'UcelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
Ucel L'Olivet - Jean GillyAUBENAS - Tout'enbus380 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-4,2% évolution globale
67 433 €prix moyen
2025
56 500 €
1 046 EUR/m² +653,3% Vente actuelle 2023
7 500 €
395 EUR/m² -91,2% 2023
85 600 €
941 EUR/m² -25,6% 2022
115 000 €
1 337 EUR/m² +42,0% 2021
81 000 €
853 EUR/m² +37,3% 2021
59 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de UCEL
147permis récents
192logements autorisés
20 962 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements236 m²1