UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €

38 RUE DES HAIES 75020 PARIS 20
Vendu le 28 mars 2025
5 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle DP13
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013020. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charonne 14

Revenus

25 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
52%Cadres
Population active1 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
BuzenvalTransilien;TER;RER104 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
r. de BuzenvalTransilien;TER;RER135 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-1,6% évolution globale
209 389 €prix moyen
2025
252 980 €
9 370 EUR/m² +12,4%
2025
225 000 €
9 000 EUR/m² +837,5%
2025
24 000 €
-87,2%
2025
187 500 €
8 523 EUR/m² +5,9%
2025
177 000 €
5 900 EUR/m² +47,5% Vente actuelle
2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -25,9%
2025
162 000 €
8 100 EUR/m² -30,5%
2024
233 000 €
8 321 EUR/m² +8,4%
2024
215 000 €
6 143 EUR/m² +2,4%
2024
210 000 €
8 077 EUR/m² +23,5%
2023
170 000 €
7 727 EUR/m² +608,3%
2023
24 000 €
-96,0%
2023
600 000 €
8 333 EUR/m² +2 627,3%
2022
22 000 €
-87,1%
2022
171 000 €
9 500 EUR/m² +677,3%
2022
22 000 €
-94,5%
2022
403 250 €
13 442 EUR/m² -11,4%
2022
455 000 €
8 750 EUR/m² +355,0%
2022
100 000 €
4 545 EUR/m² -59,2%
2022
245 000 €
9 423 EUR/m² -5,0%
2022
258 000 €
10 320 EUR/m² +932,0%
2021
25 000 €
-88,3%
2021
214 241 €
9 738 EUR/m² -11,8%
2021
243 000 €
9 000 EUR/m² -1,0%
2021
245 560 €
9 445 EUR/m² -62,7%
2020
658 300 €
11 350 EUR/m² +221,1%
2020
205 000 €
6 833 EUR/m² +688,5%
2020
26 000 €
-93,4%
2020
394 300 €
10 376 EUR/m² +74,5%
2019
226 000 €
9 417 EUR/m² +402,2%
2019
45 000 €
-66,9%
2019
136 000 €
7 158 EUR/m² -44,0%
2019
242 800 €
9 712 EUR/m² +59,7%
2019
152 000 €
7 600 EUR/m² -24,0%
2018
200 000 €
7 692 EUR/m² +27,0%
2018
157 500 €
7 875 EUR/m² +21,2%
2018
130 000 €
7 222 EUR/m² -36,6%
2018
205 000 €
7 885 EUR/m² -43,1%
2018
360 000 €
9 474 EUR/m² +86,5%
2018
193 000 €
8 391 EUR/m² -46,7%
2018
362 000 €
4 959 EUR/m² +106,9%
2018
175 000 €
6 250 EUR/m² -35,4%
2017
271 000 €
7 132 EUR/m² +64,2%
2017
165 000 €
6 600 EUR/m² -6,3%
2017
176 000 €
7 333 EUR/m² -46,7%
2017
330 000 €
8 684 EUR/m² +100,0%
2017
165 000 €
7 500 EUR/m² -21,6%
2017
210 500 €
6 379 EUR/m² +835,6%
2016
22 500 €
-91,2%
2016
257 000 €
6 763 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
231 500 €
7 983 EUR/m²144 m2025
29 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
229 310 €
8 493 EUR/m²159 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
7 031 EUR/m²130 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4734)

Services publics2207 · 42 m
Santé1148 · 80 m
Commerces746 · 42 m
Transports314 · 44 m
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Tourisme103 · 133 m
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Ecole élémentaire privée L'Autre Collège137 m · Privé
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E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges171 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne177 m · Public
Ecole
E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence182 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune