UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 410 €
5 AV HENRI IV 32150 CAZAUBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 410 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance7 155 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +68,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazaubon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cazaubon (2025)
🏢Appartementmoyenne
8,4 EUR/m²/mois
5,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazaubon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Arrêts les plus proches
BARBOTAN - Office de Tourisme A (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne715 m
BARBOTAN - Office de Tourisme ACars Régionaux 47 - Lot et Garonne717 m
BARBOTAN - Office de Tourisme DCars Régionaux 47 - Lot et Garonne720 m
BARBOTAN - Office de Tourisme DCars Régionaux 47 - Lot et Garonne720 m
BARBOTAN - Office de Tourisme ACars Régionaux 47 - Lot et Garonne720 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D824Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m 🚗
Départementale D824Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+67,1% évolution globale
36 496 €prix moyen
2025
47 631 €
1 832 EUR/m² +19,1% 2025
40 000 €
1 667 EUR/m² -3,4% 2025
41 410 €
1 725 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
41 100 €
1 522 EUR/m² -10,0% 2025
45 673 €
1 757 EUR/m² +23,4% 2025
37 000 €
1 542 EUR/m² +27,6% 2024
29 000 €
1 208 EUR/m² -34,2% 2024
44 070 €
1 836 EUR/m² +19,1% 2024
37 000 €
1 542 EUR/m² -14,6% 2024
43 330 €
1 805 EUR/m² +1,9% 2024
42 507 €
1 771 EUR/m² +1,2% 2023
41 990 €
1 750 EUR/m² +0,1% 2023
41 965 €
1 749 EUR/m² +9,0% 2023
38 500 €
1 604 EUR/m² -10,3% 2023
42 915 €
1 651 EUR/m² -8,8% 2023
47 050 €
1 810 EUR/m² +29,5% 2023
36 330 €
1 514 EUR/m² +3,8% 2022
35 000 €
1 458 EUR/m² -5,2% 2022
36 935 €
1 539 EUR/m² -17,8% 2022
44 935 €
1 728 EUR/m² -1,1% 2022
45 415 €
1 747 EUR/m² +27,1% 2022
35 735 €
1 489 EUR/m² +3,6% 2021
34 500 €
1 438 EUR/m² +13,1% 2021
30 500 €
1 173 EUR/m² -16,4% 2020
36 500 €
1 521 EUR/m² -16,1% 2020
43 500 €
1 673 EUR/m² +52,1% 2020
28 600 €
1 192 EUR/m² -15,9% 2020
34 000 €
1 308 EUR/m² -8,7% 2019
37 240 €
1 552 EUR/m² -2,0% 2019
38 000 €
1 583 EUR/m² +26,7% 2018
30 000 €
1 154 EUR/m² -16,1% 2018
35 750 €
1 375 EUR/m² +23,3% 2018
29 000 €
1 208 EUR/m² +4,3% 2018
27 800 €
1 158 EUR/m² -46,0% 2018
51 465 €
1 979 EUR/m² +178,2% 2017
18 500 €
771 EUR/m² -35,1% 2016
28 500 €
1 188 EUR/m² 0,0% 2016
28 500 €
1 188 EUR/m² +46,2% 2016
19 500 €
813 EUR/m² -22,0% 2015
25 000 €
962 EUR/m² -21,9% 2015
32 000 €
1 231 EUR/m² +12,3% 2014
28 500 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAZAUBON
48permis récents
127logements autorisés
9 579 m²surface plancher
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2 logements120 m²1
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2 logements120 m²1
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1 logement82 m²1
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