Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 197 m²

Prix/m²2 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A409

Contenance416 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012789. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bréau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

360 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires

3%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,3%Chômage

32%Cadres

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Loyers de référence Br�au (2025)

15,2 EUR/m²/mois

13,117,7 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,317,2 EUR/m²

5,80%

Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréau

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

75 m

🚗

Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

80 m

🚗

Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

400 m

🚗

Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

160 000 €prix moyen

2025

160 000 €

2 759 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 429 EUR/m²1.7 km2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics5 · 50 m

Sport/Loisirs2 · 168 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire du Parc1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BREAU

21permis récents

23logements autorisés

2 207 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2024

1 logement138 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement40 m²1

Permis de construire juin 2023

1 logement160 m²1

Permis de construire août 2021

1 logement100 m²1

Permis de construire juil. 2021