UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
261 B AV DU LOGIS DE BONNEAU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX140
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012748. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Parc VaugrenierZOU ! Proximité313 m
Les TouristesZOU ! Proximité315 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité317 m
Les TouristesZOU ! Proximité495 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR505 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,9% évolution globale
148 620 €prix moyen
2025
133 150 €
6 658 EUR/m² +53,0% 2025
87 000 €
4 350 EUR/m² -76,0% 2025
362 500 €
4 899 EUR/m² +155,3% 2025
142 000 €
6 174 EUR/m² +5,2% 2025
135 000 €
5 870 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
113 384 €
4 930 EUR/m² -42,8% 2024
198 270 €
4 506 EUR/m² +54,6% 2024
128 275 €
5 577 EUR/m² -13,9% 2024
149 000 €
4 806 EUR/m² +1 390,0% 2024
10 000 €
-90,9% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² -66,2% 2024
325 000 €
5 603 EUR/m² -15,4% 2023
384 000 €
5 818 EUR/m² +167,4% 2023
143 630 €
6 245 EUR/m² +15,0% 2023
124 850 €
6 243 EUR/m² -51,0% 2023
255 000 €
5 000 EUR/m² -44,9% 2023
463 100 €
5 580 EUR/m² +219,4% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +16,0% 2022
125 000 €
5 208 EUR/m² -10,5% 2022
139 600 €
3 324 EUR/m² +74,5% 2022
80 000 €
3 478 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
4 348 EUR/m² -68,2% 2022
314 400 €
4 837 EUR/m² +6,4% 2022
295 500 €
4 844 EUR/m² +118,9% 2022
135 000 €
5 870 EUR/m² -24,2% 2022
178 000 €
4 341 EUR/m² +104,6% 2021
87 000 €
2 806 EUR/m² -26,8% 2021
118 776 €
3 046 EUR/m² +10,4% 2021
107 600 €
2 989 EUR/m² +34,5% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² -34,4% 2021
121 873 €
2 770 EUR/m² +22,9% 2021
99 200 €
2 756 EUR/m² +3,3% 2021
96 000 €
4 174 EUR/m² -1,5% 2021
97 485 €
2 267 EUR/m² -9,2% 2021
107 400 €
3 255 EUR/m² +5,3% 2021
102 010 €
2 616 EUR/m² +1,0% 2021
101 000 €
2 405 EUR/m² -21,4% 2021
128 500 €
3 213 EUR/m² +69,4% 2021
75 851 €
2 917 EUR/m² -19,7% 2021
94 435 €
3 373 EUR/m² -50,5% 2021
190 900 €
2 937 EUR/m² +79,8% 2021
106 200 €
2 950 EUR/m² +36,3% 2021
77 920 €
2 886 EUR/m² -31,7% 2021
114 029 €
4 223 EUR/m² +18,5% 2021
96 200 €
2 346 EUR/m² -8,0% 2020
104 535 €
3 872 EUR/m² -61,9% 2020
274 450 €
4 732 EUR/m² +229,8% 2020
83 224 €
3 082 EUR/m² -21,0% 2020
105 400 €
3 634 EUR/m² +25,0% 2020
84 335 €
3 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics136 · 36 m
Commerces50 · 99 m
Transports22 · 36 m
Santé20 · 36 m
Tourisme8 · 277 m
Enseignement1 · 558 m
Sport/Loisirs1 · 707 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes808 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1