UNE MAISON 3 pièces — 41 500 €
34 RUE DE CHATEAUDUN 28160 BROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB400
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Brou (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,43%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège Saint-PaulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41222 m
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Rue Edouard Jean ValadierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41308 m
Rue Edouard Jean ValadierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41315 m
Rue Edouard Jean ValadierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41323 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D15.6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D15.6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-87,8% évolution globale
128 560 €prix moyen
2025
41 500 €
472 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2023
67 000 €
644 EUR/m² +0,5% 2018
66 650 €
1 111 EUR/m² -80,3% 2017
339 088 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics43 · 106 m
Commerces39 · 89 m
Santé33 · 115 m
Sport/Loisirs12 · 125 m
Enseignement5 · 198 m
Transports2 · 887 m
Tourisme1 · 174 m
Écoles (5)
Collège
Collège privé Saint-Paul174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul210 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle448 m · Public
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Collège Florimond Robertet465 m · Public
Permis de construire Commune de BROU
52permis récents
76logements autorisés
6 578 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement192 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1
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