UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AL307
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012728. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 1
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
St-MartinSankéo82 m
St-MartinSankéo82 m
St-MartinSankéo82 m
FossaSankéo166 m
FossaSankéo166 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,2% évolution globale
79 647 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² +81,8% 2025
55 000 €
1 146 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
60 119 €
1 366 EUR/m² -48,2% 2024
116 000 €
1 055 EUR/m² +34,9% 2024
86 000 €
1 049 EUR/m² -21,8% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² +450,0% 2022
20 000 €
323 EUR/m² -38,5% 2020
32 500 €
677 EUR/m² -43,0% 2019
57 000 €
1 425 EUR/m² -10,2% 2019
63 500 €
460 EUR/m² -63,9% 2018
176 000 €
1 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1669)
Services publics821 · 13 m
Commerces368 · 83 m
Santé356 · 83 m
Sport/Loisirs53 · 18 m
Enseignement31 · 222 m
Tourisme30 · 80 m
Transports10 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée François Arago235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry251 m · Public
Collège
Collège Jean Macé283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry335 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours409 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1