UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
4 IMP ERASME 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI112
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
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