UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 200 €
20 RUE PASTEUR 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1
Contenance3 490 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 693 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
René CotyTBM143 m
René CotyTBM143 m
Halte TER CotyTBM169 m
Halte TER CotyTBM169 m
René CotyTBM184 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
223 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
235 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
281 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
285 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-1,0% évolution globale
131 179 €prix moyen
2025
129 200 €
2 692 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -20,0% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +16,3% 2023
129 000 €
2 688 EUR/m² -12,1% 2022
146 739 €
3 190 EUR/m² -14,4% 2022
171 500 €
2 638 EUR/m² +5,9% 2022
162 000 €
2 492 EUR/m² -1,5% 2021
164 500 €
2 531 EUR/m² +28,4% 2020
128 130 €
2 785 EUR/m² +11,4% 2020
115 000 €
2 396 EUR/m² -2,5% 2019
118 000 €
2 565 EUR/m² +3,1% 2018
114 400 €
2 335 EUR/m² -15,3% 2018
135 000 €
2 109 EUR/m² +3,8% 2018
130 071 €
2 001 EUR/m² +44,5% 2017
90 000 €
1 957 EUR/m² -6,3% 2017
96 000 €
1 959 EUR/m² -26,4% 2015
130 500 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics127 · 35 m
Santé90 · 242 m
Commerces19 · 289 m
Sport/Loisirs9 · 240 m
Transports9 · 236 m
Enseignement7 · 333 m
Tourisme1 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg352 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre399 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madrelle543 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1