UNE MAISON 5 pièces — 224 690 €
33 RES VERT PRE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 690 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS116
Contenance10 913 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Cité SNCFZOU ! Scolaire538 m
Cité SNCFZOU ! Express538 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER538 m
BavardagesZOU ! Scolaire541 m
BavardagesZOU ! Scolaire545 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-31,4% évolution globale
201 366 €prix moyen
2025
150 950 €
2 322 EUR/m² -32,8% 2025
224 690 €
2 247 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 476 EUR/m² -16,8% 2024
250 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2024
200 000 €
2 326 EUR/m² -39,5% 2023
330 500 €
3 338 EUR/m² +50,9% 2023
219 000 €
2 190 EUR/m² -13,1% 2023
252 000 €
2 520 EUR/m² +27,9% 2022
197 000 €
2 627 EUR/m² -19,6% 2022
245 000 €
2 450 EUR/m² +40,0% 2021
175 000 €
2 303 EUR/m² +42,3% 2021
123 000 €
1 708 EUR/m² -31,7% 2021
180 000 €
2 093 EUR/m² -10,9% 2020
202 000 €
2 376 EUR/m² +16,8% 2020
173 000 €
2 060 EUR/m² -13,1% 2019
199 000 €
1 990 EUR/m² +4,7% 2019
190 000 €
2 500 EUR/m² -17,0% 2019
229 000 €
2 290 EUR/m² +4,6% 2019
219 000 €
2 212 EUR/m² +46,0% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² -35,3% 2017
232 000 €
2 343 EUR/m² +27,3% 2017
182 200 €
2 144 EUR/m² +0,1% 2017
182 000 €
2 427 EUR/m² +80,6% 2015
100 800 €
1 008 EUR/m² -54,2% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Collège Joseph Roumanille578 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1