UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 000 €
11 BD DE LA REPUBLIQUE 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle F1441
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 18
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-0,7% évolution globale
137 833 €prix moyen
2025
144 000 €
3 273 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 167 EUR/m² -30,0% 2023
200 000 €
3 226 EUR/m² +102,0% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² -30,8% 2023
143 000 €
2 648 EUR/m² +27,7% 2022
112 000 €
4 480 EUR/m² -33,1% 2022
167 500 €
2 839 EUR/m² -1,5% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² -17,1% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m² +57,7% 2019
130 000 €
2 708 EUR/m² +85,7% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² -45,9% 2017
129 500 €
2 755 EUR/m² -7,5% 2016
140 000 €
2 917 EUR/m² +66,7% 2016
84 000 €
2 100 EUR/m² -42,1% 2015
145 000 €
2 458 EUR/m² +5,1% 2015
138 000 €
1 179 EUR/m² +16,0% 2014
119 000 €
2 975 EUR/m² -17,9% 2014
145 000 €
6 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1606)
Services publics993 · 17 m
Transports190 · 27 m
Commerces187 · 27 m
Santé174 · 36 m
Sport/Loisirs31 · 94 m
Enseignement25 · 356 m
Tourisme6 · 362 m
Écoles (10)
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert144 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bayard360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bayard404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand419 m · Public
Lycée
Lycée André Boulloche482 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement221 m²1