UN APPARTEMENT 5 pièces — 229 000 €
116 BD DE LA PAIX 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BO316
Contenance3 115 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Péri Centre Ville
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla31
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Kicéo3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Bir HakeimKicéo73 m
Bir HakeimSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m
Etang au DucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
Etang au DucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
DépartementKicéo207 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+281,7% évolution globale
104 424 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2024
170 000 €
3 036 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
3 214 EUR/m² +5,9% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
3 902 EUR/m² +433,3% 2023
30 000 €
-82,3% 2023
169 500 €
4 134 EUR/m² +13,0% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² -1,6% 2022
122 000 €
2 976 EUR/m² -2,4% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² -13,8% 2020
145 000 €
3 537 EUR/m² -14,7% 2020
170 000 €
2 500 EUR/m² +14,4% 2020
148 600 €
3 624 EUR/m² +2,5% 2020
145 000 €
2 589 EUR/m² -18,5% 2019
178 000 €
2 618 EUR/m² +69,5% 2019
105 000 €
2 561 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
1 964 EUR/m² +1 275,0% 2019
8 000 €
-91,3% 2019
92 000 €
2 359 EUR/m² +2,2% 2018
90 000 €
2 195 EUR/m² +1 700,0% 2018
5 000 €
-94,4% 2018
90 000 €
2 195 EUR/m² -57,1% 2018
210 000 €
+157,7% 2018
81 500 €
1 988 EUR/m² -59,3% 2018
200 000 €
1 835 EUR/m² +207,7% 2017
65 000 €
1 585 EUR/m² -58,9% 2017
158 000 €
2 394 EUR/m² +74,6% 2017
90 500 €
2 514 EUR/m² -30,4% 2017
130 000 €
1 912 EUR/m² +10,2% 2017
118 000 €
2 878 EUR/m² +883,3% 2017
12 000 €
-85,7% 2016
84 000 €
2 049 EUR/m² +460,0% 2016
15 000 €
1 500 EUR/m² +150,0% 2016
6 000 €
+9,1% 2016
5 500 €
-94,8% 2016
105 000 €
1 875 EUR/m² +41,9% 2016
74 000 €
1 805 EUR/m² -32,7% 2016
110 000 €
1 964 EUR/m² +26,4% 2015
87 000 €
1 554 EUR/m² +2,4% 2015
85 000 €
2 073 EUR/m² +9,0% 2015
78 000 €
1 902 EUR/m² +1 200,0% 2015
6 000 €
-7,7% 2015
6 500 €
-89,2% 2014
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1032)
Services publics369 · 68 m
Commerces324 · 59 m
Santé271 · 66 m
Tourisme25 · 102 m
Sport/Loisirs20 · 91 m
Enseignement16 · 185 m
Transports7 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Sainte-Philomène - Vannes162 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pape Carpantier197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry257 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER489 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes523 m ·
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
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1 logement205 m²1