UNE MAISON 6 pièces — 329 000 €
19 RUE GUY DE MAUPASSANT 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS410
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frances-Copistes 2
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
49%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Centre Commercial / Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,5% évolution globale
252 392 €prix moyen
2025
329 000 €
2 836 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2022
211 500 €
2 324 EUR/m² -27,3% 2021
290 850 €
2 507 EUR/m² +25,4% 2019
232 000 €
2 522 EUR/m² +10,5% 2017
210 000 €
2 308 EUR/m² -12,9% 2016
241 000 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics272 · 39 m
Transports123 · 43 m
Commerces101 · 164 m
Santé79 · 158 m
Sport/Loisirs15 · 62 m
Enseignement9 · 183 m
Tourisme1 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Van Gogh146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert310 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon383 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne407 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES
257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement78 m²1