UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 000 €

123 AV DU GENERAL LECLERC 92340 BOURG-LA-REINE
Vendu le 19 septembre 2025
6 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 470 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle O12
Contenance2 016 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011901. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Pavé de L'Hay

Revenus

39 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
65%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)

🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
3883 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Condorcet - Mairie - RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Condorcet - Mairie RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
138 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-58,6% évolution globale
383 233 €prix moyen
2025
242 000 €
6 205 EUR/m² -25,1% Vente actuelle
2025
323 000 €
5 047 EUR/m² -44,8%
2015
584 700 €
8 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
6 205 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
330 000 €
7 500 EUR/m²422 m2025
44 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
4 722 EUR/m²717 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (789)

Santé275 · 50 m
Services publics256 · 53 m
Commerces91 · 67 m
Sport/Loisirs69 · 166 m
Transports55 · 67 m
Enseignement28 · 114 m
Tourisme15 · 182 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourds265 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique République266 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Alternance332 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot334 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Petit Chambord415 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE

112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024

1

23 logements1 436 m²1