UNE MAISON 5 pièces — 18 200 €
1 RUE DU MINACLE 79100 SAINT-JACQUES-DE-THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 200 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²116 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH246
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011803. Sources et méthode
Contexte du quartier
960 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -87,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-de-Thouars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jacques-de-Thouars (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
75,05%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jacques-de-Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)8
Arrêts les plus proches
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)708 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)708 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)720 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)720 m
THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)966 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+423,8% évolution globale
71 567 €prix moyen
2025
165 000 €
596 EUR/m² +806,6% 2025
18 200 €
116 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2016
31 500 €
366 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (7)
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Collège Marie de la Tour d'auvergne474 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars760 m ·
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Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson1.1 km · Public
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Collège privé Saint-Charles1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JACQUES-DE-THOUARS
6permis récents
6logements autorisés
638 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2019
1
1 logement179 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2016
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2015
2
1 logement1