UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
22 AV VICTOR HUGO 24210 THENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC148
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011652. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thenon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Thenon (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,02%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
LR THENON-MairieCars régionaux 24 - Dordogne132 m
LR THENON-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne137 m
LR THENON-Mairie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne142 m
LR THENON-GendarmerieCars régionaux 24 - Dordogne418 m
LR THENON-Gendarmerie (2)Cars régionaux 24 - Dordogne423 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-24,4% évolution globale
24 975 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m² +1 900,0% Vente actuelle 2024
2 000 €
25 EUR/m² -60,0% 2018
5 000 €
-90,5% 2017
52 900 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics24 · 90 m
Santé21 · 50 m
Commerces12 · 143 m
Sport/Loisirs5 · 90 m
Enseignement2 · 302 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire298 m · Public
Collège
Collège Suzanne Lacore1.1 km · Public
Permis de construire Commune de THENON
39permis récents
52logements autorisés
4 823 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement148 m²1