UN APPARTEMENT 3 pièces — 38 500 €
22 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH143
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011439. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torpilleur Sirocco
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,30%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
BrennusT2C96 m
Clermont-Ferrand BrennusT2C97 m
BrennusT2C99 m
Hauts de ChanturgueT2C135 m
Hauts de ChanturgueT2C143 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-50,0% évolution globale
58 472 €prix moyen
2025
38 500 €
592 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
70 394 €
782 EUR/m² -19,2% 2025
87 080 €
845 EUR/m² -6,4% 2025
93 000 €
1 240 EUR/m² +33,8% 2024
69 500 €
1 069 EUR/m² -25,5% 2024
93 300 €
1 037 EUR/m² +16,9% 2024
79 800 €
1 064 EUR/m² +8,9% 2023
73 300 €
1 242 EUR/m² +100,8% 2022
36 500 €
619 EUR/m² -48,6% 2022
71 000 €
947 EUR/m² +57,8% 2022
45 000 €
692 EUR/m² -32,8% 2022
67 000 €
1 031 EUR/m² +48,9% 2021
45 000 €
500 EUR/m² -40,9% 2020
76 100 €
846 EUR/m² +61,9% 2019
47 000 €
723 EUR/m² -37,4% 2019
75 100 €
844 EUR/m² +92,6% 2019
39 000 €
520 EUR/m² +160,0% 2019
15 000 €
200 EUR/m² -82,1% 2018
83 700 €
930 EUR/m² +46,3% 2018
57 210 €
643 EUR/m² -22,7% 2018
74 000 €
822 EUR/m² +52,6% 2018
48 500 €
746 EUR/m² +25,3% 2018
38 700 €
595 EUR/m² -14,0% 2018
45 000 €
692 EUR/m² -12,6% 2017
51 500 €
792 EUR/m² +1 960,0% 2015
2 500 €
-95,5% 2015
55 000 €
611 EUR/m² +34,1% 2014
41 000 €
456 EUR/m² -46,8% 2014
77 000 €
1 027 EUR/m²Biens comparables
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Services publics187 · 35 m
Santé90 · 49 m
Commerces49 · 211 m
Sport/Loisirs35 · 57 m
Transports13 · 35 m
Enseignement11 · 30 m
Tourisme2 · 255 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Alphonse Daudet225 m · Public
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Ecole élémentaire Alphonse Daudet230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Arbos242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand261 m · Public
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Ecole maternelle Jules Vallès267 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1