UN APPARTEMENT 2 pièces — 351 100 €
17 RUE FOUCHER LEPELLETIER 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB48
Contenance2 197 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011365. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Varennes Foucher Lepelletier
Revenus
31 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER9
gpso6
Arrêts les plus proches
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Séverinegpso115 m
Porte d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Porte d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
189 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
654 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+186,8% évolution globale
392 518 €prix moyen
2025
351 100 €
7 802 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
407 170 €
6 362 EUR/m² -15,2% 2025
480 000 €
7 500 EUR/m² +5,8% 2025
453 700 €
5 156 EUR/m² +12,0% 2025
405 000 €
6 750 EUR/m² +0,4% 2024
403 550 €
6 208 EUR/m² +12,1% 2024
360 000 €
8 000 EUR/m² +16,1% 2024
309 972 €
6 888 EUR/m² -21,5% 2024
395 000 €
6 583 EUR/m² +2,6% 2022
385 000 €
8 556 EUR/m² +1,9% 2022
378 000 €
8 791 EUR/m² -40,8% 2022
638 500 €
8 747 EUR/m² +4,7% 2021
610 000 €
8 356 EUR/m² +66,5% 2021
366 450 €
8 522 EUR/m² -6,0% 2021
390 000 €
7 959 EUR/m² -30,2% 2020
559 000 €
7 658 EUR/m² +27,9% 2020
437 000 €
7 283 EUR/m² +6,6% 2019
410 000 €
6 833 EUR/m² +24,8% 2019
328 430 €
7 298 EUR/m² -39,2% 2019
540 000 €
7 397 EUR/m² +27,1% 2017
425 000 €
6 746 EUR/m² +1,2% 2017
420 000 €
7 000 EUR/m² +3,4% 2017
406 000 €
6 767 EUR/m² -8,8% 2017
445 000 €
6 096 EUR/m² +78,0% 2016
250 000 €
5 814 EUR/m² -18,0% 2016
305 000 €
6 778 EUR/m² +125,9% 2016
135 000 €
2 755 EUR/m² -57,5% 2015
318 000 €
5 300 EUR/m² +11,6% 2015
285 000 €
6 333 EUR/m² -12,8% 2015
327 000 €
5 031 EUR/m² -16,5% 2014
391 770 €
6 530 EUR/m² -23,9% 2014
515 000 €
7 055 EUR/m² +320,6% 2014
122 442 €
2 499 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1792)
Services publics739 · 18 m
Santé462 · 18 m
Commerces285 · 128 m
Transports121 · 33 m
Sport/Loisirs62 · 45 m
Tourisme62 · 106 m
Enseignement61 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Varennes242 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse342 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux456 m ·
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1