UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
1 RUE DES COQUELICOTS 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK743
Contenance2 331 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010877. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 6
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Briand - Salengro / Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Briand - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Briand - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+41,5% évolution globale
98 493 €prix moyen
2025
116 000 €
3 742 EUR/m² +33,3% 2025
87 000 €
4 143 EUR/m² +450,6% 2025
15 800 €
-81,8% 2025
87 000 €
3 480 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
66 000 €
3 143 EUR/m² -27,2% 2023
90 700 €
3 628 EUR/m² -2,3% 2023
92 800 €
3 712 EUR/m² +1 446,7% 2023
6 000 €
-95,2% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² +27,6% 2023
98 000 €
3 769 EUR/m² -40,3% 2023
164 150 €
2 052 EUR/m² +2,0% 2022
161 000 €
4 237 EUR/m² +32,0% 2022
122 000 €
4 880 EUR/m² +771,4% 2022
14 000 €
-88,8% 2022
125 000 €
5 208 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
3 846 EUR/m² -13,8% 2021
116 000 €
1 450 EUR/m² -73,0% 2021
430 000 €
2 457 EUR/m² +218,5% 2021
135 000 €
2 177 EUR/m² +68,8% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² -22,6% 2020
103 300 €
4 132 EUR/m² -13,9% 2020
120 000 €
3 158 EUR/m² +140,0% 2020
50 000 €
2 174 EUR/m² -60,8% 2020
127 500 €
2 965 EUR/m² +50,0% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² +0,5% 2019
84 580 €
4 028 EUR/m² -12,8% 2019
97 000 €
3 129 EUR/m² +676,0% 2019
12 500 €
-83,2% 2018
74 400 €
2 400 EUR/m² +11,9% 2018
66 500 €
3 167 EUR/m² -17,9% 2018
81 000 €
4 050 EUR/m² -5,8% 2017
86 000 €
3 308 EUR/m² +6,2% 2016
81 000 €
3 682 EUR/m² -6,9% 2015
87 000 €
4 143 EUR/m² +58,2% 2015
55 000 €
2 037 EUR/m² -54,2% 2015
120 000 €
5 000 EUR/m² +46,3% 2014
82 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (674)
Services publics352 · 22 m
Santé139 · 48 m
Transports75 · 72 m
Commerces70 · 22 m
Sport/Loisirs18 · 276 m
Enseignement14 · 428 m
Tourisme6 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites428 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Sillery528 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert654 m · Public
Lycée
Lycée Gaspard Monge705 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge705 m · Public
Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE
411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1