UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
151 CHE DE BERDOULOU 64290 GAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 166 m²
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO295
Contenance2 166 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +75,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gan (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,6% évolution globale
385 350 €prix moyen
2025
435 000 €
3 107 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2019
335 700 €
2 398 EUR/m²Biens comparables
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