UNE MAISON 5 pièces — 76 823 €
1 RUE AUGUSTE LEROUGE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 823 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY70
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisure
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,47%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
ParmentierILEVIA189 m
ParmentierILEVIA195 m
FaidherbeILEVIA335 m
FaidherbeILEVIA341 m
Boulevard De MonsILEVIA427 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-67,3% évolution globale
184 231 €prix moyen
2025
76 823 €
985 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2022
265 000 €
3 397 EUR/m² +65,6% 2018
160 000 €
2 051 EUR/m² -31,9% 2017
235 100 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1