UNE MAISON 4 pièces — 572 850 €
593 RUE DE LA ROUSSANNE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 572 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²5 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS204
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010564. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport838 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,1% évolution globale
475 817 €prix moyen
2025
572 850 €
5 404 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2022
492 300 €
4 644 EUR/m² +35,9% 2016
362 300 €
3 418 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics44 · 69 m
Santé17 · 154 m
Commerces14 · 258 m
Transports6 · 617 m
Sport/Loisirs2 · 587 m
Écoles (6)
Collège
Collège François Villon1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Patus1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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